GESTIONNAIRE LOCATIF (H/F)

RESPONSABILITÉS : Vos missions principales :

• Signer de nouveaux mandats de gérance Réaliser les états des lieux d'entrées et de sorties Optimiser la vacance locative Suivre les impayés locatifs Commander et contrôler des travaux d'entretien Assurer la relation avec les fournisseurs et les prestataires externes et institutionnels (assureurs, CAF, avocats, notaires) Développer son portefeuille de clients Participer activement aux synergies inter- services (transaction, syndic) Répondre à l'ensemble des demandes de locataires et propriétaires Informer et consulter le propriétaire sur l'arrivée de fin de bail et ses conséquences (renouvellement, augmentation de loyer, reprise) Participer à des réunions de service et assurer un reporting auprès de sa hiérarchie Conseiller les propriétaires dans l'optimisation de leur investissement immobilier.

• Prendre en compte les demandes de préavis pour commercialiser à nouveau le bien Assister les locataires dans la constitution de leur dossier Etablir des grilles de loyer pour des promoteurs partenaires Constituer les dossiers des locataires potentiels, les analyser et les soumettre aux propriétaires le cas échéant Établir et faire signer les baux et les actes de caution le cas échéant et transmettre les documents aux différentes parties Établir les factures d'honoraires Percevoir les règlements (dépôt de garantie, 1ère échéance et honoraires) Établir un tableau de bord de l'activité mensuelle Valider le nouveau loyer et le dossier du candidat Mettre à jour les fichiers informatiques (fiches clients, prospects, produits,).

• Prospecter auprès de propriétaires de biens immobiliers susceptibles de confier un mandat de location Négocier et contractualiser le mandat de location Conseiller les propriétaires sur les baux, les loyers, les travaux (visites du bien, entretiens...