Chargé Gestion Locative (H/F)

Le Chargé Gestion Locative H/F assure la gestion de la "vie du bail" dans son intégralité et a pour principales missions : La gestion du locataire entrant

• Etablir le bail (le précontrat), vérifier les différentes composantes du contrat de location et l'adéquation du loyer avec la politique interne
• Ajuster la provision pour charges à la composition familialeT
• ransmettre le bail et les documents s'y afférents à l'agence pour signature
• A réception, après signature du locataire, vérifier la complétude du dossier La gestion du contrat de locationM
• ettre à jour la base de données patrimoine en matière d'équipements et de surface et actualiser le prix unitaireC
• ontrôler et, le cas échéant, analyser les évolutions du patrimoine, du contrat de location et du quittancementS
• uivre et traiter toute réclamation de gestion locative et informer le locataire du suiviE
• ffectuer le quittancement mensuel
• Gérer les mandats SEPA La gestion du locataire sortant
• Réceptionner et traiter l'avis de résiliation de contrat
• Réceptionner et traiter l'état des lieux de sortie : arrêter le compte locataire sortant et contrôler le quittancementV
• érifier l'adéquation des provisions de charges avec la typologie du logementN
• otifier la résiliation aux organismes gestionnaires de l'APL et notifier la déclaration de déménagement aux percepteurs Le traitement des enquêtes SLS et OPS
• Exploiter les retours, mettre à jour les dossiers des locataires
• Appliquer les suppléments de loyer et pénalités le cas échéant La gestion des transferts de baux
• Analyser la recevabilité de la demande et déclencher une enquête si nécessaireS
• uivre la procédure, élaborer un rapport de synthèse, le cas échéant demander au réservataire d'autoriser le transfert de bail
• Editer les avenants et les baux après contrôle des différents points
• En cas de refus transmettre le dossier au pôle contentieux en vue d'engager le processus de reprise du ...