Gestionnaire Locatif

La première mission d’un chargé de gestion locative est d’assurer la tranquillité d’unpropriétaire, qui est déchargé de tous les aspects liés à la location et l’entretien de sonbien immobilier. Dans un premier temps, le gestionnaire locatif va récupérer le dossier d’un nouveau propriétaire et le saisir dans le logiciel informatique de gestion. Il rédige lemandat de gestion, récupère les pièces nécessaires à la gestion du dossier. De la même façon, lors de l’entrée dans les lieux de nouveaux locataires, il réceptionne le dossier du locataireissu des conseillers immobiliers location, vérifie la présence de toutes les pièces nécessaires à la constitution du dossier et saisit ce dossier dans le logiciel informatique de gestion utilisé dans la société. Le cas échéant, il doit solliciter l’accord de l’assurance loyers impayés, et peut réaliser les états des lieux d’entrée, s’ils ne sont pas faits par les conseillers location, ou par une société externe. Par la suite, le gestionnaire locatif va s’occuper de tous les aspects, hors comptabilité, liés à la location du bien immobilier. Ainsi, il va notammentréceptionner et traiter les demandesdes propriétaires et des locataires ; il apportera les réponses aux questions courantes des locataires comme des propriétaires. En cas de questions techniques, nécessitant des travaux, il sollicitera les entreprises sous-traitantes pour laréalisation de devis ou de travaux, et suivra, après accord du propriétaire, la réalisation de ceux-ci jusqu'à la réception. Avant cela, il aura veillé à déterminer la cause des dommages. Le chargé de gestion locative veillera aussi au respect par le locataire de ses obligations principales et notamment le respect des règles de la copropriété,l’entretien du bien immobilier et le paiement régulier de son loyer. Le cas échéant, il lui adressera des relances concernant ses attestations d’assurance et d’entretien, ou relancera le locataire quant au paiement de son loyer. A ce titre, il préparera lesd...