Stagiaire Juridique Immobilier – Gestion Locative et Baux

Le Stagiaire Juridique Immobilier H/F a pour rôle d’apporter sa collaboration à la gestion du parc immobilier (environ 650 centres), notamment sur la gestion des loyers et charges, la quasi-totalité en location commerciale soumis au statut des baux commerciaux.

Missions Principales :

ASSURER LE SUIVI JURIDIQUE ET ADMINISTRATIF DES LOYERS ET CHARGES

• Contribuer à la mise à jour du logiciel de gestion locative pour assurer la conformité des loyers et charges avec les baux en vigueur.
• Vérifier les factures de loyers et charges courantes.
• Calculer les indexations de loyers et les revalorisations de charges selon les indices applicables.
• Collecter les justificatifs nécessaires auprès des bailleurs, gestionnaires ou notaires : avis d’échéance, avis de taxe foncière, décompte locatif, relevé de compte syndic, etc.

APPUYER L’EQUIPE DANS LA GESTION DU PARC IMMOBILIER

• Contribuer à la rédaction de baux et avenants.
• Rédiger la correspondance simple à destination des bailleurs, syndics ou gestionnaires : autorisation travaux, restitution dépôt de garantie, fixation de dates pour les états des lieux, etc.
• Participer à l’organisation des pré-états des lieux ainsi qu’aux états des lieux d’entrée et de sortie.
• Suivre la récupération des dépôts de garantie auprès des bailleurs et gestionnaires.
• Actualiser le dossier relatif aux contrats de corners, incluant la numérisation des documents, l’analyse des clauses de résiliation éventuelle, ainsi que la rédaction d’un rapport synthétique.