STAGIAIRE EN URBANISME - ANALYSE DU MARCHE IMMOBILIER ET DE LA CONSTRUCTION NEUVE F/H

Au sein de l’équipe de Direction habitat et Logement, venez contribuer à assurer la cohérence et les liens entre les politiques publiques de la Ville de Nanterre en termes de logement. A proximité immédiate du pôle d’affaires de la Défense, au sein de l'Intercommunalité de Paris Ouest la Défense et de la Métropole du Grand Paris, vous contribuerez à relever les défis spécifiques d’une ville populaire poursuivant sa rénovation urbaine, porteuse d’une vision métropolitaine accessible à toutes et tous.

Les enjeux et vos missions

• réaliser un bilan de la construction neuve de logements en analysant les autorisations et livraisons de l’année écoulée, à partir de données internes issues notamment de l’Observatoire des Mutations Urbaines et de données complémentaires disponibles en interne ou externe (Droits de cité, SITADEL…) et évaluer l’évolution de la part du parc de logements privés
• quantifier la part de logements autorisés/livrés par transformation de bureaux
• mesurer les ventes de logements neufs et identifier le profil des nouveaux acquéreurs selon le segment de l’offre, à partir notamment des données recueillies par les promoteurs auprès des nouveaux acquéreurs
• effectuer le bilan des transactions immobilières dans l’ancien, à partir notamment des informations issues des DIA (Déclaration d’Intention d’Aliéner) et de données complémentaires disponibles en interne ou externe (base BIENS Notaires…)
• mettre en évidence les disparités entre le marché ancien et le marché neuf et entre la marché nanterrien et celui des communes voisines
• analyser les reventes de logements de programmes neufs livrés ces dernières années et le profil des acquéreurs ainsi que les reventes dans les copropriétés en veille (grandes copropriétés et copro fragiles)
• évaluer la qualité des logements construits au regard de la Charte qualité des Construction neuves
• évaluer les coûts de construction et postes de bilans des promoteurs en fonction du temps disponible

Votre profil

• Capacité à travailler en autonomie et en forte transversalité avec plusieurs services de la Mairie notamment service
• Planification et Projets Urbains, service Droit des Sols, service Foncier
• Appétence pour l’analyse statistique
• Esprit de curiosité (veille sur les tendances locales, régionales et nationales en lien avec le sujet du stage)
• Capacité à synthétiser et à restituer son travail à l’écrit et à l’oral notamment lors de réunions techniques de suivi du stage avec l’ensemble des services concernés et lors de réunions de restitution en présence d’élus
• Qualité rédactionnelle pour rédiger le rapport final et les documents de synthèse attendus
• Master II de Géographie, d’Urbanisme, en immobilier, en sciences politique
• Avoir la possibilité de prendre part aux projets innovants d’une ville en transformation et tenant compte des défis sociaux et écologiques
• Travailler au cœur d’une ville dynamique accessible en transports en commun (RER, bus)
• Accéder à une politique RH active source d’évolution professionnelle, de développement des compétences et de reconversion professionnelle
• Profiter d’une politique de rémunération et d’avantages sociaux attractifs : accès au restaurant d’entreprise, participation à la mutuelle, indemnité kilométrique vélo, Comité national d'action sociale, régime indemnitaire etc…