Responsable Gestion Locative

Responsable Gestion Locative & Exploitation (H/F)

Paris 17e – CDI – Rémunération attractive + variable

Smart Invest Group est une holding spécialisée dans l’investissement locatif, intégrant l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière :

• Développement immobilier
• Financement
• Gestion locative

Dans le cadre de notre croissance, nous recherchons un(e) Directeur(trice) Gestion Locative & Exploitation pour rejoindre Coliving Citiz, notre filiale dédiée à la gestion de colivings et de biens en location meublée.

Notre ambition : créer des lieux de vie performants, rentables et à forte expérience locataire, tout en structurant un pôle de gestion capable d’accompagner la montée en puissance de notre portefeuille.

Votre mission

En tant que Responsable Gestion Locative & Exploitation, vous pilotez l’ensemble des opérations liées à la gestion, à la performance et à la rentabilité des actifs immobiliers exploités par Coliving Citiz.

Vous êtes garant(e) :

• De la rentabilité des biens exploités
• Du taux d’occupation du portefeuille
• De la satisfaction locataire
• De l’excellence opérationnelle
• De la structuration et de la montée en compétence des équipes gestion locative

Vos responsabilités

Pilotage opérationnel

• Superviser la gestion locative d’un portefeuille de colivings et biens meublés
• Optimiser les taux d’occupation et la rotation des colocataires
• Mettre en place des stratégies visant à réduire la vacance locative
• Piloter les budgets d’exploitation (loyers, charges, maintenance)
• Garantir la rentabilité des actifs sous gestion
• Structurer et améliorer les process de gestion locative existants

Management & coordination

• Manager les gestionnaires locatifs
• Former et accompagner les équipes opérationnelles
• Structurer les méthodes de travail et les outils
• Superviser la rédaction et signature des baux
• Coordonner les prestataires : maintenance, ménage, sécurité
• Superviser la gestion des incidents techniques et interventions

Performance & reporting

• Suivre les KPI d’exploitation :
• taux d’occupation
• turnover locataire
• vacance locative
• rentabilité des actifs
• Mettre en place des outils de pilotage et tableaux de bord
• Produire des reportings réguliers à destination de la direction
• Identifier les axes d’amélioration pour maximiser les revenus locatifs

Expérience locataire & qualité de service

• Garantir une expérience locataire homogène et premium
• Superviser la gestion des demandes locataires
• Gérer les situations sensibles et litiges entre colocataires
• Assurer le bon entretien des logements et parties communes

Développement & ouverture de sites

• Participer à l’ouverture de nouveaux actifs
• Structurer les process d’exploitation lors de la mise en gestion
• Accompagner la montée en puissance des nouveaux biens
• Proposer des améliorations pour optimiser la qualité et la rentabilité

Profil recherché

Expérience

• Minimum 3 ans en gestion locative, coliving ou résidences services
• Expérience en exploitation multi-sites ou gestion de portefeuille
• Expérience en management d’équipe appréciée
• Bonne maîtrise du cadre juridique locatif (baux meublés, colocation, loi ALUR)

Compétences clés

• Pilotage de performance immobilière
• Management d’équipes opérationnelles
• Optimisation de la rentabilité locative
• Gestion de la relation locataire et propriétaire
• Structuration de process
• Suivi de KPI et reporting

Qualités personnelles

• Leadership naturel
• Sens de l’organisation et de l’excellence
• Orientation résultats
• Intelligence relationnelle
• Capacité à gérer la pression opérationnelle

Outils & environnement

• Logiciels de gestion locative (ex : Rentila, EvaPeyRent)
• CRM & outils de suivi KPI
• Suite bureautique (Excel, Word)
• Environnement digitalisé

Rémunération & avantages

• Salaire fixe 45k + prime
• Bonus basé sur la performance des actifs
• Perspectives d’évolution (Direction des opérations / Head of Property Management)
• Environnement entrepreneurial en forte croissance

Pourquoi nous rejoindre ?

• Possibilité d'investir en immobilier
• Autonomie et impact réel
• Vision long terme
• Équipe ambitieuse
• Possibilité de structurer et piloter un pôle complet de gestion locative