Responsable développement promotion tertiaire F/H

Votre mission

En tant que Responsable Développement Immobilier Tertiaire, vous êtes rattaché.e au Pôle développement de GA Promotion et basé.e à Paris.

Vos missions principales sont les suivantes:

• En relation avec nos équipes commerciales et sourcing foncier, identifier et sourcer les opportunités foncières et immobilières (BtoB) adaptées au développement d'opérations tertiaires (bureaux, industrie, hôtels, locaux d'activité, résidences gérées, mixte tertiaire/résidentiel…) en neuf, en rénovation ou en transformation.
• Développer et entretenir un réseau d'acteurs publics et privés: apporteurs d'affaires, architectes, notaires, experts fonciers, collectivités locales, aménageurs, investisseurs institutionnels, utilisateurs corporate, foncières et SEM.
• Imaginer des leviers de création de valeur par la restructuration, le changement d’usage ou le repositionnement d’actifs tertiaires e/ou résidentiels gérés.
• Pour chaque opération:
  • Définir le meilleur scénario de création de valeur (programmation en fonction des opportunités de marché et besoins identifiés, optimisation du montage, identification des partenaires pertinents).
  • Evaluer la faisabilité foncière, technique, réglementaire et financière, et assurer le suivi budgétaire en ligne avec les objectifs de marge du Groupe.
  • Pour les opérations de gré à gré: piloter le suivi de la relation client, la collecte de son besoin et l’élaboration de son cahier des charges. Proposer une implantation, une programmation et un montage adapté.
  • Pour les opérations en consultation, piloter l’élaboration des réponses: analyse des cahiers des charges, définition de la stratégie de réponse et montage de l’offre (consultation de charge foncière, cession d’actif, contrat de promotion immobilière, gré à gré…), élaboration du calendrier, coordination des contributions internes et externes jusqu’à la soumission.
  • Constituer et animer les équipes projet en mobilisant architectes, bureaux d'études, AMO, conseils juridiques et partenaires investisseurs aux côtés de notre cellule Études & Projet…
  • Suivre les études de conception jusqu’à, selon les cas, une phase APS ou un dépôt d’autorisations d'urbanisme (dépôt et instruction des permis de construire).
  • Négocier et contractualiser avec vendeurs fonciers et opérateurs institutionnels jusqu'à la désignation du lauréat ou la signature des promesses de vente.
  • Promouvoir l'approche hors-site de GA lors d'événements professionnels (SIMI, MIPIM) en valorisant les différenciants du Groupe: FullBIM, bas carbone, RE2020.
  • Assurer une veille marché sur les tendances du tertiaire (flex office, ESG, évolutions réglementaires) et les attentes des collectivités.