Responsable de Programmes Immobiliers H/F

Activités principales :

• Commander & suivre la réalisation des diagnostics (amiante,)
• Définir un programme prévisionnel adapté aux besoins clients & objectifs de l'EMH (cahier des charges, plan de patrimoine,)
• Effectuer les études d'opportunité financière et technique (terrain/immeuble)
• Suivre la démarche de certification
• Consulter les différents concessionnaires de réseaux
• Proposer une équipe de prestataires, négocier & proposer les contrats dans le respect des marchés publics
• Engager avec l'équipe une réflexion sur l'approche en coût global d'un bâtiment
• Exploiter les éléments de diagnostic (marchés, social & commercial)
• Assurer & valider le montage financier des opérations
• Préparer les points au CA permettant l'engagement financiers des opérations
• Saisir les données et demander les financements dans les portails dédiés (SIAP)
• Rechercher des financements complémentaires, déposer et suivre les dossiers de demande de subvention jusqu'à leur obtention
• Suivre les études de conception dans le respect du budget
• Consulter les autorités compétentes avant dépôt des dossiers
• Déposer et suivre les autorisations d'urbanisme jusqu'à leur obtention
• Obtenir les garanties d'emprunts des collectivités locales et des offres de prêts
• Vérifier la conformité technique du projet par rapport au terrain ou à l'immeuble, au Dossier de Consultation des Entreprises, aux conventions de raccordements
• Mettre en oeuvre & organiser la consultation des entreprises après la commission d'ouverture des plis, négocier les prix et faire signer les marchés
• Réaliser et formaliser la concertation interne et externe pour la mise au point des projets, rédaction courriers
• Organiser la consultation des entreprises, analyser les offres et négocier
• Ouvrir le chantier en conformité avec les procédures
• Organiser la réunion de préparation de chantier et suivre les démarches administratives associées
• Suivre le chantier aux côtés de la MOE
• Rédiger les avenants
• Valider les factures & la mise en paiement
• Communiquer les délais de livraison
• Organiser la réception des ouvrages à la Réception et la signature des PV
• Effectuer la livraison des logements avec le client
• Obtenir et suivre les levées de réserves de livraison et procéder aux mises en demeure si dépassement délais
• Récupérer les documents liés aux ouvrages exécutés
• Solder les opérations
• Planifier & organiser la procédure de réception travaux
• Rédiger & suivre la convention APL jusqu'à sa signature ;
• Transférer les éléments à l'alimentation de la base de données
• Transférer les éléments locatifs pour la commercialisation
• Transférer la liste des équipements
• Constituer le dossier DO pour l'Assurance ;
• Préparer & animer la réunion de retour d'expérience
• Assurer le SAV & la mise en oeuvre des garanties, gérer la libération des retenues
• Exceptionnellement d'autres tâches nécessitant des compétences équivalentes peuvent être réalisées à la demande du supérieur