Responsable de la Gestion Locative H/F

Responsable de la Gestion Locative H/F

Gestion locative - Directeur / Responsable de la gestion locative F/H

Description de l'entreprise

IDF Habitat, coopérative Hlm engagée pour un habitatabordable, durable et pourtous.

Droit fondamental, nous voulons rendre le logement accessible à tous et partout. C’est notre raison d’être, notre engagement et notre combat depuis plus de 70 ans. Nous œuvrons ainsi au quotidien pour répondre aux défis sociétaux, sociaux et environnementaux actuels et à venir.

Acteur majeur et dynamique de l’habitat social, IDF Habitat gère près de 12700 logements sociaux, principalement dans le Val de Marne (94) et les Hauts de Seine Sud (92), et construit en moyenne 110 à 150 logements par an.

Coopérative à taille humaine, nous recrutons DES TALENTS dans une grande diversité de métier: gestion locative, maîtrise d’ouvrage, gestion de proximité, fonctions supports…

Nous rejoindre, c’est s’engager au service de l’intérêt général, donner du sens à votre métier et votre carrière en partageant et en défendant nos valeurs humanistes telles que la solidarité, la proximité, la responsabilité, la coopération et la qualité de service.

Rejoignez l’ensemble de nos collaborateurs(trices) qui font vivre chaque jour nos valeurs et portent nos ambitions.

Rejoignez une équipe engagée au service de la performance et de la sécurité de notre patrimoine immobilier !

Description de la mission

Donnez du sens à votre leadership !

Vous êtes un(e) manager engagé(e), orienté(e) résultats et passionné(e) par la gestion locative ? Rejoignez-nous pour piloter une activité stratégique au cœur de la satisfaction locataire et de la performance économique.

Rattaché à Virginie, responsable clientèle et en véritable pilote de votre activité, vous êtes garant(e) de la performance du service en matière de vacance commerciale, du précontentieux de la qualité de gestion des logements et de la satisfaction des locataires, de leur entrée à leur sortie.

Responsabilités

• Piloter une équipe de gestionnaires locatives d’une dizaine de personnes et en faire un collectif engagé.
• Fixer le cap, suivre les résultats, faire progresser chacun.
• Structurer les méthodes de travail et favoriser la polyvalence.
• Animer les réunions d’équipe et assurer une bonne circulation de l’information.
• Conduire les entretiens individuels et accompagner le développement des compétences.
• Recruter, accompagner, challenger.
• Participer aux commissions d’attribution de logements.
• Garantir la conformité et les délais de signature des baux.
• Superviser le traitement des congés et la remise en location des logements.
• Veiller au traitement des soldes de tout compte dans les délais.
• Piloter la vacance locative en lien avec les services internes (service attribution, contentieux et les responsables de territoire).
• Analyser et suivre les indicateurs clés (taux de vacance, délais de relocation).
• Veiller à la mise à jour des dossiers locataires.
• Contrôler les opérations diverses (OD) avant quittancement.
• Superviser et répondre aux différentes enquêtes administratives (impôts, communes…).
• Suivre mensuellement les impayés et piloter les actions de recouvrement.
• Superviser les relances amiables des primo-débiteurs et s’assurer mensuellement du respect des plans d’apurement, suivi des plans de surendettement, des garanties aux impayés de loyers.
• Analyser les indicateurs de performance (taux d’impayés).
• Élaborer les budgets de charges en collaboration avec le contrôle de gestion.
• Superviser et valider les régularisations de charges.
• Assurer la relation avec les locataires et leurs représentants sur ces sujets.
• Animer la concertation avec les associations de locataires.
• Participer aux instances locales et représenter la structure.
• Répondre aux sollicitations des partenaires institutionnels.
• Gérer les procédures liées à la vente de logements.

Qualifications

• Master en droit, immobilier ou gestion.
• Expérience à minima de 5 ans en gestion locative dans le logement social avec du management.
• Maîtrise indispensable des bases juridiques, fiscales et des procédures réglementaires de la gestion locative.
• Leadership affirmé et capacité à fédérer.
• Sentiment du résultat, rigueur et engagement.
• Aisance rédactionnelle et relationnelle.
• Capacité d’écoute et d’analyse pour résoudre des problèmes avec pragmatisme.
• Maîtrise des outils informatiques (Pack Office, idéalement connaissance d’ULIS NG /IKOS de SOPRA).

Pourquoi nous rejoindre ?

• Un poste stratégique avec un fort impact opérationnel.
• Un environnement stimulant et en évolution.
• Des missions variées alliant management, pilotage et relationnel.
• Une équipe engagée à accompagner au quotidien.

Nous vous offrons une politique salariale attractive

• Mutuelle prise en charge à 100%.
• 43 jours de congés.
• Rémunération annuelle sur 13 mois.
• Compléments à la rémunération : augmentation collective, individuelle, prime (prime d’assiduité…).
• Accord d’intéressement avec plan d'épargne entreprise et abondement.
• Carte ticket restaurant de 10€ prise en charge à 60% le mois suivant votre arrivée.
• Avantages du CSE (chèques vacances, cadeaux…).
• Équilibre vie professionnelle / personnelle : droit à la déconnexion, charte des relations professionnelles, journée enfant malade…
• Possibilité d’intégrer la coopérative en devenant coopérateur.

Localisation du poste

France, Ile-de-France, Val de Marne (94)