Responsable de Développement en alternance H/F H/F

Missions

1. Traitement des opportunités foncières
   • Identifier les zones pertinentes et les terrains constructibles pour les projets du bailleur.
   • Repérer les propriétaires fonciers et participer aux négociations d'acquisition.
   • Contribuer à la gestion et à la valorisation des réserves foncières.
   • Analyser et sélectionner les projets en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) proposés par les promoteurs.
   • Recueillir et analyser les projets immobiliers à développer.
   • Participer aux concours, appels à projets et appels à manifestations d'intérêt.
   • Vérifier la cohérence entre projets, politiques d'urbanisme et stratégies territoriales.
   • Participer à la préparation et à la négociation des acquisitions.
2. Étude de l'équilibre financier
   • Participer à l'analyse de la faisabilité économique des opérations.
   • Contribuer à la préparation des dossiers pour présentation en comité d'engagement.
   • Réaliser des simulations financières et des analyses budgétaires.
3. Montage juridique
   • Contribuer à la définition du montage juridique optimal.
   • Participer à la traçabilité et à l'identification des risques fonciers.
   • Préparer ou contribuer à la négociation des promesses de vente.
   • En VEFA : participer à la négociation des contrats de réservation, plans et notices descriptives.
   • Contribuer à la qualité architecturale et paysagère des projets.
   • Mettre à jour les montages selon l'évolution réglementaire.
4. Spécificités selon le territoire ou l'entité
   • Préparer les demandes de financement(ST5.1) selon les dispositifs disponibles.
   • Contribuer à la levée des conditions suspensives.
   • Soutenir le montage de produits spécifiques : résidences services, IZIDOM, OPTIDOM, STUDOM, intergénérationnel.

Savoir-faire recherchés

• Compréhension des fondamentaux financiers d'une opération immobilière.
• Connaissance du cadre légal d'urbanisme.
• Capacité à collecter, traiter et synthétiser l'information.
• Faculté à comprendre les besoins du marché et les attentes des collectivités.
• Aptitude à participer à des montages complexes et à la constitution des dossiers techniques et financiers.
• Participation possible aux concours liés aux résidences services.

Savoir être attendu

• Curiosité et esprit créatif.
• Organisation et rigueur.
• Bon relationnel.
• Adaptabilité, agilité, réactivité.
• Persévérance et détermination.
• Sensibilité au secteur social et aux missions d'intérêt général.

Études

Bac+3 minimum en Immobilier, Urbanisme, Droit Public, ou École d'ingénieur

Ce que vous apportera cette alternance

Rejoindre notre entreprise en alternance, c'est bénéficier d'une véritable mission qui contribue pleinement à l'activité de votre équipe. Vous serez accompagné(e) par un collaborateur expérimenté et formé à la mission tuteur, chargé de favoriser votre montée en compétences et de vous guider tout au long de votre parcours. Vous serez considéré(e) comme un collaborateur à part entière, avec la confiance et l'autonomie nécessaires pour progresser. Cela signifie aussi que vous vous engagez à adopter un comportement professionnel exemplaire : respecter les règles de l'entreprise, contribuer au bon fonctionnement du service et vous soucier de la qualité du travail collectif. Vous aurez l'opportunité d'évoluer dans un groupe qui place ses valeurs au coeur de son action : l'esprit d'entreprendre, pour la confiance et l'autonomie laissée dans les missions ; l'utilité sociétale, parce que vous rejoignez un groupe où vous pourrez contribuer à "Bâtir durable, Loger abordable, Accompagner solidaire" ; la performance collective, pour l'accompagnement personnalisé dont vous bénéficierez. Et pour votre contribution qui apporte un regard neuf favorisant l'amélioration continue de nos pratiques.