Responsable d'opérations H/F
HABITAT 77 recrute : un(e) Responsable d'Opérations H/F en CDI à Melun. Rattaché(e) à la Direction de la Maîtrise d'Ouvrage, vous êtes responsable du pilotage global d'opérations immobilières en logement social, de leur conception à leur livraison, sur des projets en réhabilitation, résidentialisation, construction neuve et VEFA.
Véritable chef(fe) de projet, vous garantissez la qualité, les coûts, les délais et la conformité réglementaire des opérations, tout en assurant la coordination des différents acteurs internes et externes. Vos missions seront les suivantes
Montage et conduite des opérations
Vous intervenez en amont des projets et assurez leur structuration :En réhabilitation / résidentialisation :Réaliser les études de faisabilité technique et financière
Piloter les audits (techniques, énergétiques, DPE.)
Organiser les réunions publiques de présentation de l'opération
Conduire les opérations jusqu'à leur achèvement en lien avec les agences et collectivités
En construction neuve :VEFA :Analyser la rentabilité des opérations
Participer à la définition des programmes immobiliers
Contribuer aux actes juridiques (réservation, notariat)
Suivre les travaux et valider les choix techniques
Maîtrise d'ouvrage directe :Prospecter et analyser les opportunités foncières
Évaluer la faisabilité technique et réglementaire
Conduire les négociations d'acquisition
Élaborer les programmes en lien avec les partenaires
Ø Suivi opérationnel des projets
Rédiger les cahiers des charges et pièces marchés (CCTP, CCAP, RC.)
Piloter les consultations et participer au choix des entreprises
Assurer l'obtention des autorisations administratives
Suivre les opérations de la conception à la livraison
Contrôler les travaux, les coûts et les délais
Organiser et animer les réunions de chantier
Assurer la réception des ouvrages et le suivi du parfait achèvement
Ø Gestion administrative et financière
Définir les enveloppes budgétaires et réaliser les bilans d'opérations
Piloter les montages financiers et rechercher les financements (ANRU, collectivités.)
Rédiger les rapports et délibérations
Suivre les relations avec les financeurs
Gérer les contentieux et les sinistres
Ø Relationnel et concertation
Représenter l'organisme auprès des collectivités et partenaires
Assurer la concertation avec les locataires (réunions, communication, enquêtes)
Travailler en transversalité avec les équipes internes
Participer à la communication des projets
