Real Estate Asset Manager

Description de l'entreprise

Basée à Bordeaux, Epsicap REIM est une société de gestion immobilière indépendante, agréée par l’Autorité des Marchés Financiers. Elle gère deux SCPI : Epsicap Nano, première SCPI dédiée à l’immobilier small caps européen, investie dans des actifs tertiaires diversifiés de 1 à 10 millions d’euros, et Epsicap Explore, nouvelle SCPI sans frais de souscription. Epsicap Explore étend la stratégie au sans contrainte de taille d’actif. Les deux véhicules reposent sur une approche opportuniste et sélective, sans allocation sectorielle prédéfinie. Rejoindre Epsicap REIM, c’est intégrer une structure souple et agile.

Description du poste

En tant qu'Asset Manager, vous pilotez la performance d'un patrimoine paneuropéen détenus par les SCPI d’Epsicap REIM. Au quotidien, vous définissez et exécutez le business plan de chaque actif.

Gestion locative et création de valeur

• Stratégie locative : commercialisation, renouvellements, renégociations, gestion des congés
• Optimiser le taux d'occupation, la durée ferme moyenne des baux et les revenus locatifs
• Négocier les baux avec l'appui des conseils juridiques locaux

Pilotage des prestataires

• Animer et contrôler les property managers locaux
• Définir les indicateurs de performance, suivre les niveaux de service et la qualité du reporting
• Sélectionner les prestataires techniques et suivre leur performance

Pilotage financier et reporting

• Élaborer les budgets et business plans annuels, suivre et expliquer les écarts
• Produire le reporting périodique à la direction et aux investisseurs
• Contribuer aux valorisations semestrielles et au suivi des covenants de dette
• Piloter les programmes de capex et mesurer leur retour sur investissement

Travaux, ESG et conformité

• Superviser les plans de travaux et la gestion technique déléguée
• Déployer la feuille de route ESG : performance énergétique, certifications, décret tertiaire
• Garantir la conformité réglementaire dans chaque juridiction
• Bac+5 (école de commerce, ingénieur ou université) — spécialisation immobilier ou finance
• Minimum 5 ans d'expérience en asset management immobilier, une expérience sur des actifs européens serait apprécié
• Anglais courant impératif
• Maîtrise de la gestion de portefeuille d’actifs, suivi de performance,
• Bonne connaissance de la modélisation financière, des mécanismes d’investissement immobilier et de l’analyse de rentabilité.
• Aptitude à construire, mettre à jour et présenter des business plans d’actifs, avec scénarios et analyses de risques.
• Excellente maîtrise d’Excel, aisance rédactionnelle, sens de la négociation et capacité à travailler en équipe avec un haut niveau de rigueur et d’autonomie.
• Une maîtrise de Soneka serait appréciée

Ce poste est à temps plein et basé sur site à Bordeaux.