Prospecteur développeur foncier H/F – CDI F/H - France Loire

Offre n°

Prospecteur développeur foncier H/F – CDI F/H - France Loire

Rejoignez la filiale La Ruche Habitat et devenez acteur d’un urbanisme durable et humain ! Dans le cadre de notre stratégie de développement, vous intégrerez la Direction du Développement du Loiret pour détecter, étudier et concrétiser des projets immobiliers porteurs de sens.

Responsabilités

• Prospection et identification foncière
  • Rechercher et identifier de manière proactive des opportunités foncières (terrains constructibles, foncier bâti à réhabiliter, sites en division parcellaire).
  • Être un véritable acteur du développement du territoire.
  • Développer, animer et activer un réseau partenarial dense : notaires, élus et collectivités locales, architectes, aménageurs, agents immobiliers, sociétés d’aménagement, entreprises du BTP, confrères.
  • Assurer une veille active et permanente sur le marché foncier du Loiret, notamment sur la métropole orléanaise.
  • Constituer, enrichir et tenir à jour des fichiers fonciers et cadastraux de la zone d’intervention.
  • Effectuer des visites de terrain régulières pour repérer les opportunités.
• Développement et montage d’opérations
  • Réaliser des études de faisabilité complètes (techniques, juridiques, urbanistiques, financières) des opportunités identifiées.
  • Analyser en profondeur les documents d’urbanisme (PLU) et anticiper leurs évolutions.
  • Évaluer la constructibilité, les contraintes techniques et réglementaires des sites.
  • Estimer le potentiel de programmes et la rentabilité prévisionnelle des opérations.
  • Élaborer des pré-programmes immobiliers en cohérence avec les besoins identifiés sur le territoire.
  • Réaliser le pré-montage opérationnel et assurer le soutien jusqu’à l’obtention du permis de construire.
• Négociation et acquisition
  • Négocier les conditions d’acquisition (prix, modalités, clauses suspensives, calendrier).
  • Constituer des dossiers complets de présentation pour validation en comité d’engagement.
  • Assurer le suivi administratif et juridique des promesses de vente jusqu’à l’acte authentique.
  • Coordonner les interventions des acteurs externes (géomètres‑experts, bureaux d’études, diagnostiqueurs).

Profil recherché

• Bac+3 minimum (Technique du bâtiment, école d’ingénieur ou urbanisme).
• Expérience de 3 ans dans un poste similaire.
• Expérience en analyse technique acquise en formation ou en entreprise est un atout majeur.

Qualités personnelles

• Sens du relationnel et aisance dans la négociation.
• Autonomie et rigueur dans la gestion des dossiers.
• Excellentes capacités d’organisation et de planification.
• Esprit d’analyse et de synthèse.
• Sens commercial tout en gardant une approche technique solide.
• Capacité à travailler en réseau et à développer des partenariats durables.

Pourquoi nous rejoindre ?

• Travailler sur des projets porteurs de valeurs et d’impact sociétal.
• Évoluer dans une entreprise pionnière en RSE.
• Collaborer avec des équipes engagées et bienveillantes.
• Intégrer une équipe dynamique et engagée.
• Bénéficier d'une réelle autonomie dans la gestion de vos projets.
• Participer activement au développement territorial de l’organisme.

Avantages

• Statut Cadre
• Salaire fixe + variable
• 13ème mois
• Prime de vacances
• Intéressement
• Tickets restaurant
• Mutuelle avantageuse
• RTT
• Véhicule de fonction

Type de contrat

CDI – travail en journée

Employeur

France Loire

Notre promesse

Vous souhaitez donner du sens à votre carrière et contribuer à des projets innovants et responsables ? Rejoignez France Loire et construisons ensemble des lieux de vie sains et durables !