Opérateur Négociateur Foncier H/F en CDD

L’Établissement public foncier de Bretagne (EPFB) , structure d’un peu plus de 50 collaborateurs, réalise des missions de portage foncier pour le compte des collectivités. Dans ce cadre, il procède à des opérations d’acquisition, déconstruction/dépollution, de cession, sans toutefois réaliser d’aménagement/viabilisation ou de réhabilitation du bâti. Au-delà, il assiste les collectivités en amont (stratégie foncière, assistance aux études urbaines) comme en aval (appels à projet) des opérations de portage, afin de garantir la réalisation des projets.

Il intervient exclusivement en renouvellement urbain et principalement en faveur de la production de logements, notamment de logements sociaux. L’EPFB contribue également au développement des activités économiques, à la politique de protection contre les risques technologiques et naturels, ainsi qu’à la nature en ville.

Plus particulièrement au sein de l’établissement, la direction des opérations donne vie aux projets fonciers des collectivités. Elle réalise et suit les évaluations immobilières, les acquisitions et les cessions. De manière générale, elle conseille les collectivités sur les outils règlementaires et de maîtrise foncière à mettre en place pour faciliter la réalisation de leurs projets. Elle les épaule dans la mise en œuvre de leur stratégie foncière.

Responsabilités

En binôme avec un(e) chargé(e) d’études, et avec l’appui de votre Responsable Territorial, vous prendrez en charge les opérations de portage foncier de votre périmètre, en veillant au respect des critères d’intervention de l’EPFB ainsi qu’à la maîtrise des prix. Vous fournirez les éléments de coûts nécessaires à l’établissement d’un pré-bilan foncier et renseignerez les collectivités sur leur stratégie foncière et les outils et procédures à mettre en œuvre pour assurer une maîtrise foncière et urbaine.

Selon votre autonomie, vous mènerez ou participerez aux négociations en vue de l’acquisition de tous types de biens (terrains nus, habitations, locaux d’activité, friches industrielles…) et de leur libération (congés, indemnités d’éviction…). Vous aurez également à mener les éventuelles procédures (dont préemption et expropriation), avec le soutien des juristes opérationnels et du cabinet d’avocats de l’EPFB.

Ponctuellement, vous pourrez participer à la conservation et l’exploitation des biens acquis en lien avec les collectivités qui en assurent la gestion pour l’essentiel. En lien avec la cellule travaux, le service marchés publics de l’EPFB, et les AMO/MOE externes, vous serez à l’initiative de commandes d’études de connaissances d’immeubles à acquérir ou à céder (amiante, plomb, parasite, pollution notamment, situation ICPE…). Vous interviendrez si besoin dans les travaux de déconstruction/dépollution (contact avec les riverains notamment).

Vous préparerez et finaliserez la revente des biens à tous types d’acquéreurs en veillant au respect des dispositions conventionnelles (insertion de clauses particulières types au compromis et à l’acte de vente en lien avec les notaires, divisions bornages commandés à des géomètres).

Poste basé à Rennes, nécessitant des déplacements fréquents sur tout le territoire du portefeuille attribué.

De formation supérieure (droit, immobilier ou urbanisme), vous êtes un professionnel débutant ou expérimenté des questions foncières.

Une attention particulière sera portée à votre connaissance et expérience des services fonciers d’une collectivité, d’une SEM ou d’un établissement public ou des services d’un office notarial ou cabinet d’avocats spécialisé (éventuellement d’un groupe immobilier).

Vous êtes à l’aise dans la communication écrite et orale. Vous savez travailler en équipe.

Vous faites preuve d’une grande rigueur dans les processus et disposez d’une base juridique solide.

Contrat à durée déterminée à pourvoir pour une durée envisagée de 7 mois (+ éventuelles prolongations), dans le cadre d’un remplacement d’absence pour congé maternité.

Statut cadre au forfait jours (213). Fourchette de rémunération, entre 33 000€ et 40000€ bruts annuels. Titres restaurant, accords d’intéressement, plan d’épargne salariale, forfait mobilités durables et charte télétravail en place, participation employeur aux transports en commun (75%), à la mutuelle et à la prévoyance, adhésion au CNAS.

Prise de poste envisagée début décembre 2026, afin d’assurer la passation des dossiers avec la titulaire du poste.