Lead Property Manager

Le poste

Nous créons un poste clé pour construire et développer l'activité de reprise en gestion de Colonies.

Il ne s’agit pas d’un rôle d'exécution de la gestion quotidienne : les équipes Opérations et Asset Management prennent le relais une fois le mandat signé. C'est un rôle de conquête et de construction, structuré en deux temps.

Volet 1 — Capter et gagner les mandats (le terrain)

Étudiez le flux entrant d'opportunités (inbound) qui se présente à vous, venant principalement d’investisseurs et foncières privés, sélectionnez les dossiers avec analyse et synthèse, allez sur le terrain pour rencontrer les mandants, et excellez en négociation pour signer un mandat de gestion, mais aussi, quand c'est pertinent, une mission de travaux ou d'ameublement.

Volet 2 — Structurer la croissance (le gros de la mission)

Bâtissez une véritable stratégie de croissance de cette activité, puis construisez un département.

Opportunités identifiées (non exclusives) :

• Go-to-market foncières institutionnelles : structuralisez une offre de services différenciante pour les propriétaires institutionnels et industrialisez votre approche auprès de ces grands comptes. Ciblez, priorisez et déployez une stratégie commerciale scalable auprès d'un gisement de volume très accessible.
• Produits "résidentiel géré par opérateur" en vente à la découpe : créez une offre packagée destinée aux investisseurs privés souhaitant investir dans des programmes immobiliers neufs, associant mandat de gestion ou bail monobloc longue durée. Le but est de permettre aux promoteurs de valoriser leurs lots à la découpe via la sécurité opérationnelle de Colonies, tout en offrant à chaque acquéreur privé un revenu maximisé et une gestion simplifiée.
• Partenariats avec des opérateurs senior : positionnez-vous comme partenaire opérationnel pour accélérer la transformation des actifs les moins performants (gestion locative intermédiaire ou temporaire sur actifs existants, accélération du ramp‑up post‑acquisition, repositionnement de résidences seniors vers le résidentiel géré). Toutes les configurations sont envisageables selon les besoins du partenaire.

Ce poste requiert une capacité à repenser nos horizons de développement avec audace et créativité.

Nous attendons du candidat qu’il identifie les opportunités non exploitées, conçoive une stratégie de croissance claire et porte une vision structurée devant le COMEX de Colonies — une roadmap ambitieuse mais réaliste pour accélérer significativement notre expansion du parc d'actifs sous gestion.

C'est un poste transverse, amené à travailler en direct avec de nombreuses équipes : Développement, Asset Management, Capital Markets, Architectes, Travaux et Finance.

Missions

Sourcing, analyse & discrimination des dossiers

• Étudiez le flux entrant d'opportunités et qualifiez rapidement chaque dossier (immeuble, maison, appartement) : potentiel, risques, rentabilité, scénarios d'exploitation.
• Projetez les P&L et arbitrez, avec rigueur, la poursuite ou l'abandon de chaque opportunité.
• Cartographiez le marché et identifiez proactivement les propriétaires susceptibles de générer des opportunités de développement (foncières, investisseurs et family offices).

Négociation & signatures

• Aller sur le terrain, créez la relation, installez la confiance et négociez les mandats de gestion.
• Maximisez la valeur de chaque opération en attachant, lorsque c'est pertinent, une mission de travaux ou d'ameublement.
• Pilotez chaque opération jusqu'à la signature, en lien avec le Juridique et l'Asset Management, dans le respect du cadre réglementaire (loi Hoguet).

Stratégie de croissance & développement produit

• Concevez et faites valider la roadmap de croissance et le go‑to‑market ciblant les foncières institutionnelles.
• Structurez un « produit opérateur » à proposer à des investisseurs privés dans le cadre de ventes à la découpe de programmes résidentiels neufs.
• Développez des partenariats avec des opérateurs senior : gestion locative de leurs actifs ou repositionnement complet.

Passage à l'échelle & coordination transverse

• Industrialisez le processus d'acquisition de nouveaux partenaires propriétaires (outils, méthodes, automatisations et IA) et posez les fondations d'une future équipe de développement. Si besoin, recrutez, formez et manager.
• Orchestration du travail avec les équipes Développement, Asset Management, Capital Markets, Architectes et Travaux, et assurez une transition fluide entre la signature du mandat et la prise en gestion effective.

Profil recherché

Expérience

7 ans et plus dans l'immobilier (développement, transaction, asset management, conseil, administration de biens, syndic, opérateur géré…) avec une réelle connaissance du marché résidentiel et des réalisations concrètes : mandats remportés, opérations signées.

Une expérience multi-pays et/ou du résidentiel géré (coliving, résidences étudiantes, résidentiel locatif) est un atout majeur.

Ce qui fait la différence

Tempérament de conquête et goût prononcé pour la négociation doublé d'une vraie fibre de structuration : ce poste gagne des mandats sur le terrain et invente des montages produits nouveaux ; capacité d'analyse hors pair pour sélectionner les dossiers ; vision stratégique pour construire une activité, pas seulement gagner l'opération du jour ; énergie et esprit entrepreneurial pour bâtir, structurer et, à terme, manager une équipe.

Compétences

Solide analyse financière et construction de business plans ; bonne maîtrise des mandats de gestion, baux et cadre réglementaire (loi Hoguet) ; connaissance du régime de la copropriété et du syndic (loi du 10 juillet 1965 / carte G) ; capacité à structurer (ou orchestrer la structuration) de montages immobiliers complexes (copropriété, baux, mandats, véhicules d'investissement) et à dialoguer avec promoteurs et distribution d'épargne ; usage quotidien d'outils d'IA.

Anglais courant impératif ; une autre langue européenne (espagnol, allemand) est un plus.

Ce que nous offrons

• Un rôle de construction à fort impact, avec un mandat clair, un rattachement direct à un fondateur et au COMEX et une grande autonomie pour influencer la trajectoire de Colonies.
• Un terrain de jeu européen et une activité à créer de A à Z, avec la perspective de constituer et diriger votre propre équipe.
• Un environnement tourné vers la technologie (IA, automatisation, données) et une équipe ambitieuse, exigeante et bienveillante.
• Une rémunération attractive : fixe + variable indexé sur les opérations signées, selon profil et expérience.

Localisation : flexible (Paris ou hub européen), déplacements réguliers en Europe.

Démarrage : dès que possible.

Intéressé(e) ?

Écrivez-nous.