Juriste Immobilier Senior
Le Cabinet SomeOne recrute un-e Juriste Immobilier Senior et Opérationnel-le pour l'un de ses clients, exploitant d'EHPAD basé en périphérie de Lyon.
🎯 Mission principale
Garantir la sécurisation juridique, la négociation optimale et le suivi opérationnel des baux commerciaux et des opérations immobilières (acquisitions/cessions). Le poste implique un rôle transversal de coordination en interne avec la Direction d’exploitation, le service gestion bailleurs, le service juridique et en externe avec les bailleurs et les notaires afin d’assurer la cohérence entre les enjeux contractuels, opérationnels, financiers et patrimoniaux.
🔎 Responsabilités
- Rédiger, analyser et négocier les baux commerciaux (mise en place, renouvellement, avenants, résiliation).
- Garantir la conformité avec la législation en vigueur : Code de commerce (art. L145 et suivants), Code de la construction et de l’habitation (ERP, sécurité, accessibilité), Code de la santé publique et fiscalité immobilière.
- Suivre les renouvellements de mobilier et des équipements contractuels (spécificité EHPAD).
- Conduire les négociations avec les bailleurs, propriétaires institutionnels et investisseurs.
- Optimiser les conditions contractuelles (loyers, durée, charges, garanties, mobilier) en tenant compte des besoins opérationnels
- Préparer et présenter les dossiers stratégiques devant les instances de décision internes.
- Participer aux opérations d’acquisitions et de cessions immobilières stratégiques
- Coordonner et suivre les opérations immobilières avec les notaires et avocats (audit, promesse de vente, acte authentique) afin d’assurer la conformité légale et fiscale de chaque transaction.
- Collaborer avec le service gestion bailleurs pour le suivi financier et administratif des baux et acquisitions.
- Intervenir dans les arbitrages, contentieux et analyses de risques.
- Assurer une veille législative, fiscale et jurisprudentielle.
- Proposer des axes d’optimisation et de développement du portefeuille immobilier de la structure.
🧑 💼 Profil recherché
Master 2 en droit immobilier.
Minimum 5 à 7 ans d’expérience en gestion de baux commerciaux et opérations immobilières (acquisitions/cessions)
Excellente maîtrise en droit immobilier et baux commerciaux.
Expertise en négociation contractuelle et opérations d’acquisition/cession.
Expérience avérée dans le suivi de transactions immobilières avec notaires et investisseurs.
Connaissances en fiscalité et financement immobilier.
Connaissance du Décret tertiaire et capacité à intégrer les obligations énergétiques dans les négociations.
Capacité à travailler en mode transversal avec services internes et partenaires externes.
Rigueur juridique et sens de la conformité.
Vision stratégique et orientation résultats.
Diplomatie et excellentes qualités relationnelles.
Organisation, autonomie et réactivité.