Gestionnaire locatif H/F

À propos du poste
Nous recherchons un(e) gestionnaire locatif ou une gestionnaire locative pour rejoindre notre équipe dynamique. Vous serez responsable de la gestion quotidienne des propriétés, en veillant à la satisfaction des locataires et à l'optimisation des performances des biens immobiliers. Ce poste requiert une forte capacité d'organisation et un excellent sens du service client.
L'Orée Verte Immobilier® est une agence immobilière sur Toulouse à taille humaine qui propose de nombreux services dans l'immobilier :-Vente de biens dans l'ancien (maison, appartements.)-Syndic de copropriété.-Gestion locative.-Tous les programmes neufs sur le 31.-Défiscalisation et Gestion de Patrimoine.-Bureaux et commerces.
Responsabilités
* Gérer les baux et les contrats de location, y compris la rédaction et le renouvellement
* Assurer le suivi administratif des dossiers locatifs, incluant la saisie de données et le classement
* Répondre aux demandes des locataires et résoudre les conflits de manière efficace
Plus précisément, vos missions seront :
1 - Sur la partie Gestion locative:
-Gestion techniques
* Évaluer et proposer aux propriétaires les travaux nécessaires à la relocation
* Suivre les travaux d'entretien courant, gros travaux et remises en état
* Déclarer les sinistres pour les GLI.
* Suivre les sinistres dans le cadre des expertises.
-Sur la partie location
* Fixer et contrôler les loyers en fonction des plafonds et des options fiscales
* Réceptionner les préavis de départ des locataires.
* Vérifier que les diagnostics soient à jour.
* Passer les annonces sur les supports pour trouver des candidats locataires.
* Organiser les visites.
* Étudier et valider les dossiers de solvabilité des locataires.
* Rédiger les baux d'habitation et les contrôler avant signature
* Préparer l'état des lieux d'entrée.
* Analyser les états des lieux de départ et d'entrée pour préparer l'arrêté de compte locataire
* Gérer le suivi technique à la suite des états des lieux et respecter les délais juridiques à ce sujet.
2 - Gestion financière en collaboration avec le pôle comptabilité
* Codifier les factures.
* Faire le point sur les cautions.
* Faire le point sur les impayés locataires.
Profil recherché
* Formation en immobilier (bac +2 de préférence)
* Excellentes compétences en communication, à l'écrit comme à l'oral
* Solides capacités rédactionnelles
* Sens de l'organisation et aptitude à gérer efficacement les priorités
* Rigueur et prise d'initiative appréciées
* Travailler en équipe avec le service syndic et comptable.
Les plus
* Expérience en gestion locative
* Connaissance du secteur immobilier et de ses spécificités
* Maîtriser les outils bureautiques : Pack Office et idéalement l'outil de gestion ICS
Informations complémentaires
* Prise de poste :Immédiate
* CDI
* 35h/ ou 39h/par semaine
* Situé à l'agence au 53 rue saint Joseph 31400 Toulouse
* Le 13ème mois est intégré au salaire
Type d'emploi : CDI
Si vous êtes passionné(e) par le secteur immobilier et que vous souhaitez évoluer dans un environnement stimulant, nous serions ravis de recevoir votre candidature.
Type d'emploi : CDI, Alternance
Rémunération : 23 684,58€ à 30 000,00€ par an
Avantages :
* Flextime
Lieu du poste : En présentiel