FACILITY MANAGER

Como gerente de operaciones del edificio, serás el punto focal para todas las operaciones técnicas y de atención al público.

Serás responsable de transformar una instalación recientemente adquirida en una oficina de primera categoría, garantizando que todos los complejos sistemas del edificio, desde la energía crítica hasta el control climático avanzado, se gestionen con los más altos estándares.

Actuarás como «representante del propietario», garantizando un tiempo de inactividad cero para nuestra infraestructura crítica. Serás responsable del valor a largo plazo y la resiliencia del activo, yendo más allá del mantenimiento diario para abarcar la gestión estratégica de activos y la descarbonización.

Responsabilidades

• Instalaciones y operaciones de sistemas críticos 24/7: responsable del funcionamiento eficaz de todos los servicios de contratos de instalaciones, concretamente de la gestión del BMS (sistema de gestión de edificios) para el sistema HVAC de 4 tubos, la ventilación (UTA) y el mantenimiento general del edificio.
• Mantenimiento de infraestructuras críticas: supervisar el mantenimiento planificado y ad hoc del SAI (sistema de alimentación ininterrumpida) del edificio, los interruptores eléctricos y las tuberías para garantizar una continuidad operativa del 100%.
• Gestión de activos y de empresas mantenedoras y subcontratistas.
• Seguridad, prevención de riesgos y coordinación de actividades empresariales.

Habilidades, experiencia y conocimientos

• Formación técnica: Se valorará muy positivamente una titulación universitaria en Ingeniería (Industrial o Eléctrica) para gestionar la capacidad de alta tensión del edificio y los sistemas especializados de climatización (HVAC).
• Experiencia en instalaciones y operaciones críticas: Experiencia demostrada en la gestión de entornos críticos 24/7 (por ejemplo, centros de datos, salas de negociación o sedes corporativas) en los que no se puede permitir ningún fallo en las infraestructuras.
• Conocimientos normativos: profundo conocimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE) español en materia de seguridad contra incendios (DB-SI) y accesibilidad (DB-SUA), así como de la normativa sobre instalaciones térmicas (RITE).
• Conocimientos técnicos (energía y climatización): conocimientos avanzados sobre sistemas UPS, redundancia de energía (N+1) y gestión de la carga eléctrica. Profundo conocimiento de la RITE (Reglamento de Instalaciones Térmicas) y de la normativa sobre gases fluorados en relación con la gestión del refrigerante R‑410A.
• Gestión de activos: Capacidad para gestionar la documentación «tal y como se construyó» y los historiales técnicos desde la perspectiva del propietario para mantener la certificación y el valor del edificio.
• Competencia en sistemas: experiencia práctica con software BMS y capacidad para gestionar documentación compleja «tal y como se construyó» e historiales técnicos.
• Idioma y comunicación: buen nivel de inglés y español hablado y escrito, con capacidad para llevar a cabo negociaciones complejas con proveedores locales y partes interesadas globales.
• Resolución de problemas: habilidades analíticas con un ADN de «experiencia del cliente», capaz de encontrar soluciones pragmáticas para patologías de edificios.