Directeur de projets immobiliers H/F

Overview

ADIM EST, filiale de développement immobilier de VINCI Construction, interviendra en amont pour concevoir et réaliser des projets complexes : logements, bureaux, hôtellerie, résidences services et aménagements fonciers. Elle opère en responsabilité globale (VEFA, CPI), assurant l’ensemble du processus : montage juridique et financier, conception, démarches administratives, puis réalisation et livraison des opérations. Rattaché au Directeur d’ADIM EST, vous jouez un rôle clé dans l’identification, la structuration et le développement des opérations immobilières sur l'Alsace.

Responsibilities

Vous intervenez sur la définition et la mise en œuvre de la stratégie de développement, la détection d’opportunités foncières et immobilières, le montage des opérations et la représentation d’ADIM auprès des partenaires et décideurs locaux.

• Prospection & Développement
  • Assurer une veille active et structurée sur les concours d’opérateurs, appels à projets, consultations publiques et opportunités privées.
  • Identifier, analyser et prospecter les opportunités foncières et immobilières en cohérence avec la stratégie.
  • Constituer, entretenir et développer un réseau de décideurs publics et privés : collectivités, élus, aménageurs, propriétaires fonciers, investisseurs institutionnels.
  • Développer et animer un réseau de prescripteurs locaux : architectes, bureaux d’études, notaires, commercialisateurs, conseils.
  • Suivre et analyser les évolutions du marché immobilier : tendances, valeurs foncières, contraintes réglementaires, besoins utilisateurs.
• Montage et Structuration des projets
  • Définir les programmes immobiliers en lien avec les parties prenantes internes et externes.
  • Piloter ou réaliser jusqu’au permis de construire les études technique, juridique, urbanistique et financière.
  • Élaborer les bilans prévisionnels d’opérations et formuler les hypothèses économiques.
  • Coordonner les intervenants.
  • Sécuriser les montages en cohérence avec les exigences du groupe.
• Dimension administrative, commerciale et relationnelle
  • Négocier les conditions foncières et contractuelles avec les propriétaires et partenaires.
  • Suivre et sécuriser la signature des actes juridiques : promesses, protocoles, actes notariés.
  • Participer à la recherche d’acquéreurs, d’investisseurs ou de preneurs selon la nature des opérations.
  • Contribuer à la constitution et à la présentation des dossiers d’engagement pour les comités internes, notamment nationaux.
  • Représenter ADIM EST auprès des partenaires institutionnels et privés.

Qualifications

• Maîtrise parfaite des études capacitaires, des analyses de faisabilité et des bilans d’opérations.
• Capacité d’analyse stratégique et de négociation très développée.
• Goût affirmé pour le développement commercial et relationnel, qualités d’écoute et esprit d’équipe favorisant la collaboration en environnements transverses.
• Appétence pour les projets complexes et d’envergure, aisance relationnelle pour instaurer des relations de confiance durables.
• Supérieur à 5 ans d’expérience dans le secteur immobilier.

Benefits

• Environnement entrepreneurial et structuré.
• Large place à l’autonomie et à la prise d’initiative.
• Valeurs humaines fortes.
• Adossement à la puissance d’un grand groupe comme VINCI Construction en France.

Vous serez bien chez nous!