Directeur de Programmes et Développement Immobilier Résidentiel PACA H/F

Rattaché.e au Directeur régional PACA de GA Immobilier Résidentiel et basé.eàNice ou aux alentours, vous assurerez la gestion, le montage et le suivi de plusieurs opérations immobilières résidentielles — de la signature du foncier jusqu’à la livraison et le parfait achèvement — sur les plans administratif, juridique, technique, financier et commercial. Vous êtes garant du respect des engagements de votre périmètre (qualité, coûts, délais, satisfaction client). Vous êtes le garant de la cohérence, de la fiabilité et de la performance des opérations conduites sous votre responsabilité. Vous pilotez directement certaines opérations complexes ou à fort enjeu.

Missions dans le cadre du suivi de programmes

• Superviser et coordonner toutes les phases des projets immobiliers hors site, de la conception à la réalisation, en passant par la planification et l’exécution.
• Réaliser les études de faisabilité et participer à l’élaboration des programmes, en pilotant l’ensemble des études techniques : superviser la mise au point des contrats avec l’ensemble de la maîtrise d’œuvre, la réalisation du plan de gestion des risques opérationnels, la prise en compte des méthodes de conception, de coordination et de pilotage spécifiques au mode construction hors‑site.
• Déposer le permis de construire et assurer le suivi de l’instruction des autorisations administratives.
• Gérer les prestations pour permettre la réalisation des opérations (appels d’offres, DCE, préparation des délibérations, etc.).
• Coordonner et piloter les interventions des prestataires dans le cadre de la réalisation des opérations, en respectant les critères de qualité, coût, délai, sécurité et en veillant à ce que les objectifs soient clairement définis et atteints.
• Participer à la mise en commercialisation (stratégie marketing, outils de commercialisation) et assurer le suivi.
• En cas de vente en bloc, rechercher des partenaires et accompagner les responsables de programmes dans la négociation des contrats de réservation et superviser le suivi de la levée des conditions suspensives et la signature des actes de vente.
• Organiser la consultation des entreprises, négocier avec les entreprises et valider les marchés de travaux.
• Garantir la réalisation des opérations en conformité avec les obligations légales et réglementaires.
• Établir et suivre les budgets alloués aux projets en garantissant une utilisation efficace des ressources financières.
• Assurer le suivi des travaux avec l’ensemble des interlocuteurs concernés et vérifier le bon déroulement des chantiers jusqu’à la levée des réserves.
• Garantir la réception des travaux et les opérations de livraison avec les clients acquéreurs.
• Préparer et participer aux réunions de travail et aux commissions internes (comité d’engagement).

Missions dans le cadre du développement

• Développer un réseau de contacts avec les acteurs publics et privés, apporteurs d’affaires et suivre les tendances du marché de l’habitat et les attentes des collectivités locales.
• Repérer les consultations lancées par des opérateurs institutionnels à l’échelle nationale ou préparer des offres dans le diffus.
• Répondre aux consultations et constituer des équipes project en mobilisant architectes, bureaux d’études et autres experts.
• Veiller à aligner son action sur la vision globale de l’entreprise et les orientations stratégiques de communication.
• Contribuer ainsi à renforcer la notoriété de la filiale GA Immobilier Résidentiel et de la marque Rooj by GA.

Son travail s’inscrit dans une logique de satisfaction client et de transversalité avec l’ensemble des équipes du Groupe GA.