Développeur/responsable foncier immobilier H/F

Afin d'accompagner le développement d'un promoteur immobilier régional, nous recherchons un Développeur/Responsable Foncier, en charge du secteur 45/37/28. Poste en CDI situé à Orléans ou dans l'un des départements de votre zone géographique.

Rattaché à la Direction, vous intervenez en amont des projets de promotion immobilière, de la détection des opportunités jusqu'à la sécurisation foncière :

Prospection & développement foncier :

Identifier des opportunités foncières en diffus et en consultation

Mener une prospection active terrain (porte-à-porte, réseaux, apporteurs d'affaires)

Développer un réseau local : notaires, agents immobiliers, géomètres, élus, aménageurs.

Analyse réglementaire et urbanistique :

Analyser les documents d'urbanisme (PLU, PLUi, SCOT)

Identifier les règles de constructibilité

Réaliser des bilans financiers prévisionnels

Apprécier les contraintes techniques, juridiques et commerciales

Définir des esquisses de programmes immobiliers.

Négociation & sécurisation foncière :

Négocier avec les propriétaires privés et publics

Monter les promesses de vente / protocoles fonciers

Assurer la sécurisation des terrains jusqu'à la signature.