Développeur foncier H/F (CDI)
A travers les marques qu'il fédère, le groupe Villadim couvre quatre domaines d'expertise complémentaires : l'aménagement foncier, la promotion immobilière, la construction de maisons et la rénovation du bâti ancien. Le groupe Villadim est actif sur 13 départements du grand Ouest avec plus de 150 salariés répartis sur 40 agences. Villadim est reconnu pour son savoir-faire démontré et son exigence de la qualité tant sur le plan technique que dans la relation client.
Pour développer notre activité , nous recrutons un développeur foncier qui sera en charge de l'optimisation foncière sur les zones urbaines d'Ille-et-Vilaine.
Révéler le potentiel de densification de fonciers à usage de maisons individuelles en zones urbaines, hameaux et extensions de bourgs
- Analyser le cadre réglementaire et définir les zones de prospection : PLU / PLUi, règles de constructibilité, contraintes littorales et servitudes
- Évaluer les possibilités de division foncière en environnement bâti existant
- Préparer et suivre les dossiers de déclaration préalable ou permis valant division
Créer les conditions d'un accord avec les propriétaires fonciers
- Prospection foncière, négociation et création du cadre juridique et financier nécessaire à la réalisation de l'opération
- Etablir et faire valider en interne des pré-bilans financiers et garantir la viabilité économique des projets en lien avec les filiales de construction de maisons individuelles du groupe.
Etablir les solutions techniques à sa mise en oeuvre
- Identifier les contraintes spécifiques à la démarche et établir des solutions techniques viables : accès étroits, fonds de parcelles, mitoyenneté, contraintes de bornage, servitudes de passage et réseaux existants
- Sécuriser les projets en phase amont pour limiter les aléas chantier : coordonner les concessionnaires, services techniques communaux
- Être l'appui technique des équipes commerciales et travaux et travailler en proximité avec les conducteurs de trav...