Conseiller Immobilier & Marchand de Biens (F/H) Toulon

Lorsqu'on met son bien immobilier en vente, il n'y a pas de garantie sur la durée de la vente ni sur la capacité réelle de financement des potentiels acheteurs. Un délai serré ajoute un stress : besoin rapide de fonds, succession, naissance, divorce, séparation, inéligibilité au prêt relais, fin de prêt relais, refus de financement acquéreur, etc.

homeloop est une start‑up née en 2016 avec la mission d’apporter plus d'options et de sérénité aux particuliers qui veulent vendre leur bien immobilier .

Notre critère différenciant, c'est nos 2 casquettes :1 - notre casquette d'agent immo : accompagnement à la vente2 - notre casquette de marchand de biens avec l'achat instantané. Nous achetons par paiement comptant et sur fonds propres les biens immobilier des clients particulièrement pressés de vendre.

Missions principales

• Identifier les biens anciens à vendre dans votre secteur
• Contacter, rencontrer les vendeurs et organiser les visites des biens à vendre
• Comprendre les besoins réels des propriétaires-vendeurs
• Estimer le bien avec l’aide de notre équipe commerciale et technique (environnement, caractéristiques du bien…)
• Réaliser les visites d’expertise
• Proposer l'accompagnement à la vente (simple ou exclu) ou l’achat immédiat, dans le but de revendre
• Analyser la documentation juridique relative au bien (PVs d’AGs, diagnostics, etc.)
• Négocier les principales conditions de la transaction avec les propriétaires-vendeurs (prix, délais, conditions particulières, etc.)
• Calibrer l’offre d’achat
• Coordonner les shootings photos, superviser la rédaction des annonces et garantir la visibilité sur les différents portails immobiliers (nous publions pour vous)
• Réaliser les visites avec les acquéreurs potentiels
• Valider la solvabilité des acquéreurs potentiels
• Reportings réguliers aux propriétaires-vendeurs
• Coordonner la signature des actes (offre d'achat, compromis de vente, acte authentique) avec l'aide de Chloé, notre Clerc de notaire en interne

Statut

Indépendant / freelance (micro‑entreprise ou Entreprise Individuelle). homeloop détient la carte professionnelle de transaction immobilière (« carte T »), ce qui lui permet d’exercer légalement des activités de transaction. En rejoignant notre réseau, vous devenez agent commercial immobilier, agissant en tant que mandataire. À ce titre, nous vous déléguons l’usage de notre carte T, vous permettant de gérer l’ensemble de vos missions, de la prospection jusqu’à la signature de l’acte notarié. Grâce à Jennifer, notre RRH, nous vous guidons dans la création, le lancement et le démarrage.

Rémunération

• 70 % de commission agence lors d'un accompagnement à la vente si le mandat est sourcé par vos soins
• 30 % de commission agence lors d'un accompagnement à la vente si le mandat provient d'un lead homeloop
• 10 % de la marge dans le cas d'une opération d'achat‑revente

Prime de cooptation

1 500 € à la première vente de votre cooptation (nous recrutons une personne recommandée par vos soins)