Conseiller immobilier indépendant (vente et achat-revente) (H/F)

Conseiller immobilier indépendant (vente et achat-revente) (H/F)

Conseiller immobilier indépendant (vente et achat-revente) (H/F) 33 - BORDEAUX

Offre n° 204LGYB Conseiller immobilier indépendant (vente et achat-revente) (H/F)

Missions principales

• Identifier les biens anciens à vendre dans votre secteur
• Contacter, rencontrer les vendeurs et organiser les visites des biens à vendre
• Comprendre les besoins réels des propriétaires‑vendeurs
• Estimer le bien avec l'aide de notre équipe commerciale et technique (environnement, caractéristiques du bien)
• Réaliser les visites d'expertise
• Proposer l'accompagnement à la vente (simple ou exclusif) ou l'achat immédiat, dans le but de revendre
• Analyser la documentation juridique relative au bien (PVs d'AGs, diagnostics, etc.)
• Négocier les principales conditions de la transaction avec les propriétaires‑vendeurs (prix, délais, conditions particulières, etc.)
• Calibrer l'offre d'achat
• Coordonner les shootings photos, superviser la rédaction des annonces et garantir la visibilité du bien sur les différents portails immobiliers (nous publions pour vous)
• Réaliser les visites avec les acquéreurs potentiels
• Valider la solvabilité des acquéreurs potentiels
• Reportings réguliers aux propriétaires‑vendeurs
• Négocier les principales conditions de la transaction
• Coordonner la signature des actes (offre d'achat, compromis de vente, acte authentique) avec l'aide de Chloé, notre Clerc de notaire en interne

Statut

Indépendant / freelance (Auto‑Entrepreneur ou Entreprise Individuelle)

Pourquoi nous rejoindre

• Autonomie : travailler d'où vous voulez ; développer un secteur que vous aimez / connaissez.
• Liberté : gérez vos horaires comme vous le souhaitez. Pas de présentiel obligatoire, pas de réunion hebdo obligatoire, pas de créneau de pige obligatoire, etc.
• Rémunération : 70 % de commissions (rétrocession d'honoraires) à la signature de vos propres affaires, 30 % à la signature d'un lead, 10 % de la marge (revente‑achat) en cas d'achat‑revente. Avec 1 à 2 ventes / mois, nos conseillers génèrent en moyenne entre 100 000 et 200 000 € CA / an.
• Accompagnement : un coaching avec des interlocuteurs qualifiés, une clerc de notaire pour toutes vos questions juridiques, un assistant commercial pour rediriger les leads entrants, une Direction toujours disponible et présente sur le terrain, des rencontres d'équipe régulières.
• Des leads* : vous n'êtes pas seul‑e à prospecter ! On investit et on partage entre 5 à 10 leads par semaine par conseiller‑ère.
• Outils* : un CRM global pour organiser et partager le business correctement, un outil d'estimation extrêmement pointu, un outil de messagerie interne pour être réactif.
• Formations* : une formation complète les 3 premiers jours au démarrage puis des formations gratuites en e‑learning toute l'année.
• Épanouissement et équipe : des événements avec tous les collaborateurs du Groupe (salariés et mandataires) chaque année en France ou à l'étranger, un esprit d'équipe qui vous permet d'avoir de véritables relations humaines et professionnelles tout en étant indépendant‑e.
• RSE : un soutien social et solidaire, homeloop et le groupe Benedic soutiennent le service pédiatrie des hôpitaux privés de Metz ainsi que l'association Rose And Roll oeuvrant pour la prévention et la sensibilisation au dépistage du cancer du sein.

Notre mission en une phrase ? Simplifier la vie immobilière de nos clients, pour qu'acheter ou vendre un bien soit une transaction sereine et rapide.

Redevance mensuelle donnant accès au welcome pack (cartes de visites, panneaux, flyers, book personnalisé), aux contacts vendeurs (leads) dans son secteur, aux outils à la pointe (meilleur outil d'estimation du marché), aux formations tout au long de l'année, aux publications d'annonces sur les plateformes nationales et à l'étranger. Pas de frais supplémentaires à prévoir.

Type de contrat

Profession libérale ; Emploi non salarié ; Salaire

• Rémunération : Commissions

Déplacements : Fréquents; Zone départementale

Expérience

• Débutant accepté

Compétences

• Caractéristiques des biens immobiliers
• Prospecter de nouveaux clients, de nouveaux marchés
• Prospecter des biens immobiliers, des terrains
• Présenter les modalités d'acquisition ou de location d'un bien
• Techniques de négociation immobilière

Informations complémentaires

• Qualification : Employé non qualifié
• Secteur d'activité : Activités des marchands de biens immobiliers