Conseiller-e Immobilier indépendant-e (vente et achat-revente) Rennes

Lorsqu'on met son bien immobilier en vente, il n'y a pas de garantie sur la durée de la vente ni sur la capacité réelle de financement des potentiels acheteurs.

Un délai serré ajoute un stress : besoin rapide de fonds, succession, naissance, divorce, séparation, inéligibilité au prêt relais, fin de prêt relais, refus de financement acquéreur, etc.

Nous recrutons plusieurs Conseillers Immobilier indépendants.

Missions principales

• Identifier les biens anciens à vendre dans votre secteur
• Contacter, rencontrer les vendeurs et organiser les visites des biens à vendre
• Comprendre les besoins réels des propriétaires-vendeurs
• Estimer le bien avec l’aide de notre équipe commerciale et technique (environnement, caractéristiques du bien…)
• Réaliser les visites d’expertise
• Proposer l'accompagnement à la vente (simple ou exclu) ou l’achat immédiat, dans le but de revendre.
• Analyser la documentation juridique relative au bien (PVs d’AGs, diagnostics, etc.)
• Négocier les principales conditions de la transaction avec les propriétaires-vendeurs (prix, délais, conditions particulières, etc.)
• Calibrer l’offre d’achat
• Coordonner les shootings photos, superviser la rédaction des annonces et garantir la visibilité du bien sur les différents portails immobiliers (nous publions pour vous)
• Réaliser les visites avec les acquéreurs potentiels
• Valider la solvabilité des acquéreurs potentiels
• Reportings réguliers aux propriétaires-vendeurs
• Coordonner la signature des actes (offre d'achat, compromis de vente, acte authentique) avec l'aide de Chloé notre Clerc de notaire en interne

Statut

• Indépendant / freelance (micro-entreprise ou Entreprise Individuelle)
• homeloop détient la carte professionnelle de transaction immobilière (« carte T »)
• Vous devenez agent commercial immobilier, agissant en tant que mandataire.
• Vous êtes guidé dans la création, le lancement et le démarrage.

Pourquoi nous rejoindre

• Autonomie : travailler d'où vous voulez, développer un secteur que vous aimez / connaissez.
• Liberté : gérez vos horaires comme vous le souhaitez. Pas de présentiel obligatoire, pas de réunion hebdomadaire obligatoire, etc.
• Travaux : on revend généralement en l'état, mais si un rafraîchissement ou réhabilitation (pas de grands travaux structurels) donnerait un coup de boost à la revente du bien, demandez les chiffrages à vos artisans de confiance en local. Remontez les devis à la Direction pour validation.
• Accompagnement : échanges quotidiens / hebdomadaires avec Vanessa (Direction), Yann (conseiller senior), Charaf (assistant commercial), Lucile (responsable data et CRM), Chloé (responsable juridique). Organisation des rendez-vous terrain en duo avec les conseillers proches de votre secteur.
• Outils : un CRM global pour organiser et partager le business correctement, un outil d'estimation extrêmement pointu, un outil de messagerie interne pour être réactif.
• Leads : bonus homeloop. On transmet en moyenne 5 à 10 leads (contacts vendeur) par semaine, par Conseiller-ère.
• Formations : intégration de 3 jours au démarrage puis des formations en visio ou e-learning toute l'année.
• Marketing : outils personnalisés (cartes de visite, flyers, panneaux, book numérique) envoyés à votre nom et coordonnées.
• Diffusion de vos annonces : multi-diffusion et renouvellement des annonces sur plateformes immobilières connues (SeLoger, Bien'Ici, Leboncoin, Belles Demeures, Ouest France, Green Acres…).
• Épanouissement et Equipe : événements avec tous les collaborateurs du Groupe chaque année (France ou à l'étranger).
• RSE : soutien aux hôpitaux privés de Metz et à l'association Rose And Roll.

Rémunération

• 70 % de commissions (rétrocession d’honoraires) juste après l’acte authentique de vente si le mandat est sourcé par vos soins.
• 30 % à la signature d’un lead (vous vendez un bien à un contact vendeur que vous avez reçu).
• 10 % de la marge dans le cas d’une opération d’achat-revente.

Prime de cooptation : 1 000 € à la première vente de votre cooptation (vous recevez la prime après la première vente). *

*Redevance mensuelle donnant accès au welcome pack. Pas de frais supplémentaires à prévoir.