Chef de projet études de prix TCE – Réhabilitation lourde & Luxe - Mission freelance (H/F)

Missions Principales :

• Analyse DCE et cadrage de l’étude

  • Analyser le DCE (plans, CCTP, pièces administratives) : points durs, incohérences, risques, interfaces.
  • Préparer les hypothèses : existant, accès, mitoyenneté, stabilité provisoire, coactivité/site occupé.
  • Organiser et piloter l’étude : planning interne, répartition des tâches (métrés, consultations, mémoire), jalons et revue de bouclage.

• Étude technique – rénovation lourde (dimension structure)

  • Appuyer l’analyse de la structure existante : contraintes, pathologies, séquençage.
  • Définir méthodologies et phasages : démolition, curage, étaiements, protections, maintien en sécurité, avec une forte intégration de la planification et des optimisations de production.
  • Proposer des approches techniques (niveau étude) : reprises en sous-œuvre, renforcement béton/acier/bois, soutènements/terrassements urbains, ouvrages provisoires.
  • Identifier les aléas « cachés » et chiffrer provisions/risques avec traçabilité.
  • Intégrer les contraintes liées aux finitions haut de gamme, aux matériaux nobles et aux exigences de qualité propres aux projets de prestige.

• Chiffrage et consultations TCE

  • Réaliser/valider métrés et quantitatifs sur l’ensemble des lots ; construire le budget consolidé.
  • Consulter et négocier avec les sous-traitants et fournisseurs de chaque corps d’état.
  • Optimiser les coûts par méthodes/variantes : logistique Île-de-France, cycles, rotations, levage, contraintes d’accès.

• Montage de l’offre et rendu

  • Monter l’offre technique et financière : DPGF/BPU, variantes, planning, organisation.
  • Rédiger/coordonner le mémoire technique : méthodes, phasage, moyens, QSE, gestion des nuisances.
  • Préparer les clarifications et, si besoin, les soutenances.

• Passation et capitalisation

  • Assurer la passation travaux : revue d’hypothèses, points sensibles, risques, planning et moyens.
  • Capitaliser les REX : mise à jour de la base de prix/ratios, bibliothèques méthodes/variantes, check-lists rénovation.
  • Créer et enrichir une bibliothèque de prix dédiée aux travaux de rénovation lourde et aux lots de prestige.

Responsabilités :

• Garantir l’exhaustivité de l’offre TCE et la cohérence prix – méthodes – planning – risques, en conformité au DCE.
• Sécuriser les sujets structure/existant : stabilité provisoire, séquençage, interfaces diagnostics.
• Tenir les délais de consultation et contribuer aux arbitrages go/no-go ainsi qu’à la stratégie de positionnement.