Chargé(e) de gestion locative H/F

Le / la chargé(e) de gestion locative est responsable de la mise en œuvre de la stratégie immobilière d'optimisation, d'amélioration du patrimoine immobilier Boulanger. Il collabore avec les équipes internes (maintenance, juridique, développement, comptabilité) et externes (bailleur, syndic de copropriété) en vue de garantir la bonne application des baux dans leur intégralité.Vos principales responsabilités s'articulent autour de 5  axesGestion des baux commerciaux : Analyse et suivi des baux sur la refacturation des loyers, charges, taxes, Gestion des renouvellements et de renégociation des baux du parc immobilier en lien avec les resp développement.Gestion Comptable : Validation des factures de loyers, charges, taxes; contrôle trimestriel avec la comptabilité, Préparation et suivi des budgets annuels de loyers et charges, Contrôle des redditions de chargesRelation avec les parties prenantes : Maintenir une communication régulière avec les directeurs sites pour s'assurer de la coordination (bailleur & syndic de copropriété), Analyse et préparation des AG de copro / syndic, Résoudre les désordres éventuels de la gestion technique en lien avec le service maintenance, travaux et les DM / DR et collaborer avec les équipes internes (RSE, juridique, comptabilité, assurance) pour une gestion optimale des biensSuivi et Reporting : Mettre à jour les bases de données et outils de partage d'infoDéveloppement et optimisation du portefeuille :Mesurer l'impact juridique et financier des négociation  et réaliser des études de marché pour évaluer les tendances et les opportunités.