Asset Manager immobilier (France et Europe)

Fiche de poste – Asset Manager (H/F)

Contrat : CDI (ou autre selon votre besoin)

Temps de travail : Temps plein

Statut : Cadre

Lieu : SAINT OUEN SUR SEINE

Date de prise de poste souhaitée : 1er janvier 2026

Rattachement hiérarchique : Direction générale

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Missions principales

Sous la responsabilité du Directeur des Investissements ou du Directeur Général, l’Asset Manager aura pour principales missions :

1. Gestion opérationnelle et stratégique des actifs

• Définir et mettre en œuvre la stratégie de création de valeur sur chaque actif (repositionnement, arbitrage, travaux, relocation, etc.).
• Assurer le suivi quotidien de la performance des actifs (taux d’occupation, rentabilité, cash-flow, dépenses).
• Piloter les property managers et prestataires externes (techniques, juridiques, comptables).
• Élaborer les budgets d’exploitation, CAPEX et OPEX, et en assurer le suivi.

2. Suivi locatif et relation avec les locataires

• Gérer les baux commerciaux, renouvellements et négociations locatives.
• Suivre les encaissements, impayés et éventuels contentieux en lien avec les property managers.
• Maintenir un contact régulier avec les locataires pour optimiser leur satisfaction et la pérennité des revenus.

3. Suivi technique et travaux

• Superviser les audits techniques, travaux de maintenance et mises aux normes (ESG, sécurité, performance énergétique).
• Identifier les opportunités d’amélioration de la performance environnementale et énergétique des actifs.

4. Reporting et valorisation

• Préparer les reportings périodiques (internes, AMF, investisseurs).
• Contribuer aux valorisations trimestrielles des actifs en lien avec les experts immobiliers.
• Fournir des analyses financières et patrimoniales (prévisions, IRR, TRI, cash-flow).

5. Dimension européenne

• Assurer le suivi des actifs situés dans différents pays européens (visites, coordination avec les partenaires locaux, suivi réglementaire).
• Participer à la veille marché et à l’analyse des dynamiques immobilières locales.

Profil recherché

• Formation : Bac+5 (école de commerce, ingénieur, université) avec spécialisation en immobilier, finance ou gestion d’actifs.
• Expérience : 3 ans minimum en asset management immobilier, idéalement sur des portefeuilles tertiaires ou européens.
• Compétences :
• Excellente compréhension des marchés immobiliers et des leviers de création de valeur.
• Maîtrise des baux commerciaux, de la réglementation immobilière et des problématiques techniques.
• Bon niveau en anglais professionnel (oral et écrit) indispensable.
• Maîtrise des outils Excel, PowerPoint et logiciels de gestion immobilière.
• Qualités personnelles :
• Rigueur, sens de l’analyse et esprit de synthèse.
• Capacité à gérer plusieurs projets simultanément.
• Esprit entrepreneurial, autonomie et sens du résultat.
• Bon relationnel et aptitude à travailler en équipe.

Conditions du poste

• Poste : CDI – Asset Manager (H/F)
• Localisation : SAINT OUEN SUR SEINE
• Déplacements : fréquents en Europe selon le portefeuille
• Rémunération : selon profil et expérience (fixe + variable)
• Disponibilité : dès que possible