GESTIONNAIRE LOCATIF ORCOD-IN (H/F)

Overview

Opérateur public de référence, Grand Paris Aménagement est un établissement à taille humaine, composé de 280 collaborateurs, animés par le sens de l'intérêt général et l'ambition de (re)créer de la qualité de vie pour les habitants d'Île-de-France, et pour longtemps. Par mandat de gestion conclu avec l'Etablissement public foncier d'Ile-de-France (EPFIF), Grand Paris Aménagement gère le patrimoine de l'EPFIF au sein des Opérations de requalification des copropriétés dégradées d'Intérêt national (ORCOD-IN) du Bas Clichy à Clichy-sous-Bois (93) et du Parc de La Noue à Villepinte (93). Le patrimoine de l'EPFIF est majoritairement composé de logements libres et occupés (lots d'habitation, caves et stationnements), situés au sein de copropriétés dégradées.

Rattaché(e) hiérarchiquement au Directeur de projets Est - ORCOD IN, et au sein d'une équipe composé d'un Chef de projet, de 2 gestionnaires techniques et de 2 gestionnaires locatives, le(la) gestionnaire locative viendra en appui de l'équipe déjà en place pour assurer la gestion locative des lots de copropriété dans le cadre de ce mandat.

Responsabilités administratives et financières

• Rédaction, mise en signature, renouvellement et avenants en adaptant la gestion des différents baux et conventions d'occupation précaire et temporaire selon les types d'acquisition ou d'occupation.
• Gestion des dépôts de garantie en lien avec l'agence comptable.
• Création des comptes locataires et intégration continue des données dans le logiciel informatique dédié permettant de lancer la facturation.
• Mise en place de la procédure d'expulsion pour les occupants sans droit ni titre.
• Suivi et relances des polices d'assurances des locataires.

Gestion financière

• Quittancement mensuel et trimestriel avec émission et contrôle des avis d'échéance selon les entrées et sorties des occupants.
• Prévention et traitement des impayés des locataires présents en lien avec la direction comptable : délais de paiement, pré-contentieux et contentieux jusqu'à expulsion.
• Gestion administrative courante (attestations CAF, protocole FSL, mise à jour pour le Trésor Public...).
• Régularisation annuelle des charges et ajustement des provisions.
• Revalorisation annuelle des loyers selon l'IRL et l'ICC.
• Suivi du budget prévisionnel et contrôle des factures de ses fournisseurs (huissiers et avocats).
• Traitement des congés locatifs et de tous remboursements aux locataires.

Le gestionnaire locatif est amené à effectuer sur site des permanences d'accueil des locataires à raison d'une demi-journée ou plus par semaine.

Compétences

• Compétences solides en gestion locative en copropriété.
• Appétence pour les situations concrètes et le terrain (tenue de permanences locatives, contacts réguliers avec les occupants, avec les partenaires publics et avec les prestataires).
• Savoir rendre compte à sa hiérarchie.
• Connaissances de l'environnement de la comptabilité publique.
• Aptitude à s'approprier rapidement des logiciels métiers (Ublo gestion locative, SIFOW exécution budgétaire, ...).
• Rigueur, organisation et prise d'initiative.
• Qualités humaines et relationnelles.

Formation

Vous êtes titulaire d'un BTS ou d'une licence dans le domaine de la gestion locative. Vous avez idéalement déjà exercé une profession semblable ou proche.

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