Développeur Foncier H/F

Pour développer notre activité, nous recrutons un Développeur Foncier H/F qui sera en charge de l'optimisation foncière sur les zones urbaines d'Ille-et-Vilaine. Missions principales Révéler le potentiel de densification de fonciers à usage de maisons individuelle en zones urbaines, hameaux et extensions de bourgs

• Analyser le cadre réglementaire et définir les zones de prospection : PLU / PLUi, règles de constructibilité, contraintes littorales et servitudes
• Évaluer les possibilités de division foncière en environnement bâti existant
• Préparer et suivre les dossiers de déclaration préalable ou permis valant division Créer les conditions d'un accord avec les propriétaires fonciers
• Prospection foncière, négociation et création du cadre juridique et financier nécessaire à la réalisation de l'opération
• Etablir et faire valider en interne des pré-bilans financiers et garantir la viabilité économique des projets en lien avec les filiales de construction de maisons individuelles du groupe. Etablir les solutions techniques à sa mise en oeuvre
• Identifier les contraintes spécifiques à la démarche et établir des solutions techniques viables : accès étroits, fonds de parcelles, mitoyenneté, contraintes de bornage, servitudes de passage et réseaux existants
• Sécuriser les projets en phase amont pour limiter les aléas chantier : coordonner les concessionnaires, services techniques communaux
• Être l'appui technique des équipes commerciales et travaux et travailler en proximité avec les conducteurs de travaux. Participer à la construction de l'interface technique interne et commerciale adaptée. Plus largement, participer à la structuration des méthodes, outils et process au sein du Groupe. Profil recherché a) Formation & expérience Formation technique : BTS / DUT / Licence Pro / Ingénieur (Géomètre, TP, VRD, Génie civil, Bâtiment) Expérience de 3 à 7 ans b) Compétences clés
• Qualités techniques Solide compréhension des règles d...